Commune INSEE 31488 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Saint-Jean : ce que le sol impose
99,97 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 30/08/2005 ; 13 périodes de sécheresse reconnues dans 13 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 99,97 % |
| Moyenne | 0,00 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,03 % |
Vérifier une adresse ou un point sur la carte de Saint-Jean.
Lire les chiffres de Saint-Jean avant de choisir le terrain
Saint-Jean : surfaces et évolution
602,46 hectares au total ; 602,29 hectares en forte seule ; 0,00 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Saint-Jean, la part forte est stable : 99,97 % en 2020, 99,97 % en 2026.
La couverture moyenne ou forte de Saint-Jean passe de 99,97 % en 2020 à 99,97 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Saint-Jean : 0,1718 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Saint-Jean dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Saint-Jean : 99,97 %. 5 communes sont au-dessus, 58 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Saint-Jean : 3 269 / 3 278 maisons en aléa fort, soit 99,73 %. Surface forte seule, carte 2026 : 99,97 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 9 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Saint-Jean
Première période : début le 01/05/1989. Dernière fin de période : 30/09/2022. Années de début : 1989, 1993, 1997, 1998, 2003, 2011, 2012, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022. Périodes débutant depuis 2020 : 2. Dernier JO recensé pour Saint-Jean : 26/09/2023.
Quelle part de Saint-Jean est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 99,97 % | 3 269 |
| Moyenne | 0,00 % | 0 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,03 % | 9 non renseignées |
À Saint-Jean, la BDNB compte 3 278 groupes de bâtiments avec un logement : 3 269 sont classés en aléa fort, soit 99,73 % du total. 9 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 1 31DDT20050002 | 30/08/2005 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Saint-Jean ?
13 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 13 arrêtés distincts à Saint-Jean dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 26/09/2023.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/05/1989 au 30/09/1993 | 03/05/1995 | 07/05/1995 | INTE9500219A |
| 01/06/1989 au 31/12/1990 | 12/08/1991 | 30/08/1991 | INTE9100354A |
| 01/10/1993 au 31/12/1996 | 24/03/1997 | 12/04/1997 | INTE9700100A |
| 01/01/1997 au 31/12/1997 | 29/12/1998 | 13/01/1999 | INTE9800515A |
| 01/01/1998 au 31/12/1998 | 19/03/1999 | 03/04/1999 | INTE9900124A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 25/08/2004 | 26/08/2004 | INTE0400656A |
| 01/06/2011 au 30/09/2011 | 11/07/2012 | 17/07/2012 | INTE1228647A |
| 01/01/2012 au 31/12/2012 | 21/05/2013 | 25/05/2013 | INTE1311772A |
| 01/01/2016 au 31/03/2016 | 25/07/2017 | 01/09/2017 | INTE1719708A |
| 01/01/2017 au 31/12/2017 | 10/07/2018 | 27/07/2018 | INTE1818803A |
| 01/04/2019 au 30/06/2019 | 28/07/2020 | 03/09/2020 | INTE2019261A |
| 01/07/2020 au 30/09/2020 | 27/07/2021 | 31/08/2021 | INTE2122515A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 23/07/2023 | 26/09/2023 | IOME2318045A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Saint-Jean compte 5 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPR Sausse | 21/06/2004 | 31DDT20150063 |
Comparer le sol autour de Saint-Jean
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| L'Union | 2,0 km | 99,70 % | 15 | 9 |
| Castelmaurou | 3,3 km | 99,54 % | 16 | 3 |
| Montrabé | 3,4 km | 98,58 % | 13 | 8 |
Saint-Jean : rang 6 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Saint-Jean comprend 719 maisons construites depuis 2000 sur 3 277 dont l’année est renseignée, soit 21,94 %. 1 années manquent.
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- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.