Commune INSEE 31116 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Castelginest : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 30/08/2005 ; 13 périodes de sécheresse reconnues dans 12 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 100,00 % |
| Moyenne | 0,00 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
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Castelginest : surfaces et évolution
819,41 hectares au total ; 819,38 hectares en forte seule ; 0,00 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Castelginest, la part forte est stable : 100,00 % en 2020, 100,00 % en 2026.
La couverture moyenne ou forte de Castelginest passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Castelginest : 0,0315 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Castelginest dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Castelginest : 100,00 %. 4 communes sont au-dessus, 59 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Castelginest : 2 648 / 2 655 maisons en aléa fort, soit 99,74 %. Surface forte seule, carte 2026 : 100,00 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 7 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Castelginest
Première période : début le 01/06/1989. Dernière fin de période : 31/12/2023. Années de début : 1989, 1991, 1997, 1998, 1999, 2002, 2003, 2011, 2015, 2017, 2020, 2022, 2023. Périodes débutant depuis 2020 : 3. Dernier JO recensé pour Castelginest : 02/07/2024.
Quelle part de Castelginest est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 100,00 % | 2 648 |
| Moyenne | 0,00 % | 0 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 7 non renseignées |
À Castelginest, la BDNB compte 2 655 groupes de bâtiments avec un logement : 2 648 sont classés en aléa fort, soit 99,74 % du total. 7 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 1 31DDT20050002 | 30/08/2005 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Castelginest ?
13 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 12 arrêtés distincts à Castelginest dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 02/07/2024.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/06/1989 au 31/12/1990 | 04/12/1991 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
| 01/01/1991 au 31/12/1996 | 19/09/1997 | 11/10/1997 | INTE9700395A |
| 01/01/1997 au 30/06/1998 | 23/02/1999 | 10/03/1999 | INTE9900087A |
| 01/07/1998 au 31/12/1998 | 06/07/2001 | 18/07/2001 | INTE0100409A |
| 01/01/1999 au 30/09/2000 | 03/12/2003 | 20/12/2003 | INTE0300708A |
| 01/01/2002 au 30/09/2002 | 03/12/2003 | 20/12/2003 | INTE0300708A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 11/01/2005 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/06/2011 au 30/09/2011 | 27/07/2012 | 02/08/2012 | INTE1230775A |
| 01/04/2015 au 30/09/2015 | 16/09/2016 | 21/10/2016 | INTE1625249A |
| 01/04/2017 au 30/09/2017 | 10/07/2018 | 27/07/2018 | INTE1818803A |
| 01/07/2020 au 30/09/2020 | 27/07/2021 | 31/08/2021 | INTE2122515A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 22/07/2023 | 14/09/2023 | IOME2316198A |
| 01/10/2023 au 31/12/2023 | 18/06/2024 | 02/07/2024 | IOME2415881A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Castelginest compte 8 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPR Hers-Mort aval | 09/11/2007 | 31DDT20150094 |
Comparer le sol autour de Castelginest
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Alban | 1,8 km | 38,45 % | 9 | 9 |
| Fonbeauzard | 2,1 km | 73,98 % | 10 | 3 |
| Pechbonnieu | 2,2 km | 100,00 % | 16 | 4 |
Castelginest : rang 5 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Castelginest comprend 563 maisons construites depuis 2000 sur 2 652 dont l’année est renseignée, soit 21,23 %. 3 années manquent.
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Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.