Études de sol et construction
Étude de sol G2 : adapter les fondations au projet de maison
La G2 étudie une maison définie sur un terrain précis. Pour l’étude géotechnique de conception prévue par l’arrêté du 22 juillet 2020, la présomption de conformité repose sur les phases avant-projet et projet de la G2. Cette étude est valable pour le seul projet étudié.
Quand lancer la G2 ?
Préparez-la quand l’implantation et les grandes caractéristiques de la maison sont connues : plan, niveaux, éventuel sous-sol, terrassements, ouvrages voisins. Le géotechnicien peut alors définir des investigations adaptées au bâtiment. Envoyez-lui aussi l’étude préalable disponible et les pièces du PPR concernant la parcelle.
Le maître d’ouvrage transmet l’étude préalable au constructeur avant le contrat, ou l’étude de conception qui tient compte du projet lorsqu’elle existe. Dans le dispositif national argile, le constructeur suit l’étude de conception ou respecte les techniques particulières réglementaires. Un PPR local peut ajouter des obligations à examiner séparément.
Quelle différence entre G2 AVP et G2 PRO ?
La phase avant-projet compare les solutions possibles et leurs conditions de mise en œuvre. La phase projet développe les dispositions retenues pour le projet stabilisé. L’arrêté du 22 juillet 2020 vise les deux phases, avant-projet et projet, pour la présomption de conformité de l’étude de conception de type G2.
Quand un devis mentionne seulement « G2 AVP », demandez ce que couvre la mission, quelles pièces seront livrées et comment la phase projet sera traitée. Le nom de la mission doit correspondre au besoin réel, et pas seulement à une ligne dans le budget.
Comment transformer les conclusions en travaux ?
Faites relier les conclusions de l’étude aux plans de structure et au descriptif des fondations : sol d’assise retenu, solution de fondation, niveaux, gestion des eaux et dispositions proches des arbres. Les paramètres de calcul et les conditions de réalisation doivent pouvoir être retrouvés dans le dossier technique.
Une conclusion ne se choisit pas à la carte. Une solution peut dépendre du respect simultané d’une profondeur, d’un mode de terrassement et d’une gestion des eaux. Demandez au concepteur de reprendre ces conditions dans les pièces du projet et aux entreprises d’identifier les points à contrôler à l’ouverture des fouilles.
Faut-il reprendre l’étude si le plan change ?
La validité de l’étude de conception est liée au projet pour lequel elle a été réalisée. Un déplacement de la maison, une modification des niveaux ou des charges peut changer les hypothèses. Transmettez le nouveau plan au géotechnicien pour qu’il précise si un complément est nécessaire avant de retenir les fondations.
La G2 ne remplace pas le contrôle du sol effectivement rencontré au chantier. Si les fouilles révèlent un remblai, de l’eau ou une couche différente du rapport, faites examiner l’écart avant de poursuivre selon la solution initiale.
Repères locaux pour préparer le dossier
| Commune | Surface en exposition moyenne ou forte (%) | PPR sécheresse opposable et approbation |
|---|---|---|
| Muret | 100,00 % | PPR Sécheresse - Territoire 3 · 22/12/2008 |
| Fonsorbes | 100,00 % | PPR Sécheresse - Territoire 3 · 22/12/2008 |
| Castanet-Tolosan | 95,13 % | PPR Sécheresse - Territoire 9 · 01/10/2013 |
| Escalquens | 96,79 % | PPR Sécheresse - Territoire 9 · 01/10/2013 |
Les parts portent sur la surface entière de chaque commune. Elles ne donnent pas le zonage de votre parcelle. La méthode et les cartes communales sont regroupées dans le dossier des sols autour de Toulouse.
Poursuivre votre projet
- Tous les guides sur les études de sol
- Vérifier l’exposition de mon terrain et les études à prévoir
- Étude de sol G1 : ce que le vendeur doit fournir autour de Toulouse
- Fondations sur sol argileux : profondeurs et règles à vérifier
- PPR sécheresse en Haute-Garonne : communes et prescriptions
Sources : Ministère du Logement, retrait-gonflement des argiles, mise à jour du 09/04/2026 ; Légifrance, arrêté du 22 juillet 2020, contenu des études, articles 1 et 2 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Géorisques, GASPAR du 05/10/2026, extraction du 16/10/2026 ; Géorisques, carte 2026 applicable depuis le 01/07/2026, extraction du 17/10/2026 ; Préfecture de Haute-Garonne, risques naturels et technologiques ; CCH, articles R132-3 à R132-8.