Commune INSEE 31187 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Fonsorbes : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 22/12/2008 ; 9 périodes de sécheresse reconnues dans 9 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 24,27 % |
| Moyenne | 75,73 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
Lire les chiffres de Fonsorbes avant de choisir le terrain
Fonsorbes : surfaces et évolution
1 945,83 hectares au total ; 472,28 hectares en forte seule ; 1 473,55 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Fonsorbes, la forte seule recule de 24,29 % en 2020 à 24,27 % en 2026 : −0,02 points. C’est une évolution de la délimitation cartographique.
La couverture moyenne ou forte de Fonsorbes passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Fonsorbes : 0,0000 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Fonsorbes dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Fonsorbes : 24,27 %. 44 communes sont au-dessus, 19 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Fonsorbes : 901 / 3 796 maisons en aléa fort, soit 23,74 %. Surface forte seule, carte 2026 : 24,27 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 6 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Fonsorbes
Première période : début le 01/05/1989. Dernière fin de période : 31/12/2023. Années de début : 1989, 1992, 2003, 2011, 2015, 2017, 2020, 2022, 2023. Périodes débutant depuis 2020 : 3. Dernier JO recensé pour Fonsorbes : 02/07/2024.
Quelle part de Fonsorbes est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 24,29 % | 901 |
| Moyenne | 75,71 % | 2 889 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 6 non renseignées |
À Fonsorbes, la BDNB compte 3 796 groupes de bâtiments avec un logement : 901 sont classés en aléa fort, soit 23,74 % du total. 6 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 3 31DDT20050005 | 22/12/2008 | Opposable |
PPR Sécheresse - Territoire 3
Zone B2 : maisons individuelles nouvelles hors permis groupés et extensions. Fondations, chaînages, eaux et plantations : ensemble de mesures sans étude.
| Sujet | Prescription résumée | Article |
|---|---|---|
| Étude ou forfait | Étude G12 (avant-projet) ou ensemble des mesures du règlement ; étude obligatoire si cet ensemble est inapplicable. | II-1-1 |
| Fondations | 0,80 m minimum, sauf sols durs non argileux rencontrés moins profond. | II-2-1-2 |
| Chaînages | Horizontaux et verticaux liaisonnés, selon le DTU 20-1. | II-2-1-2 |
| Eaux | Réseau collectif s’il existe ; sinon rejets à 5 m minimum. Drainage des écoulements de faible profondeur, lorsqu’ils existent, à 2 m minimum. | II-2-2-2 |
| Nouvelles plantations | Distance supérieure à la hauteur, facteur 1,5 pour un rideau ; exception : écran anti-racines de 2 m minimum. | II-2-2-2 |
Lire les extraits exacts et toutes leurs conditions. L’ensemble de mesures s’applique dans sa totalité.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Fonsorbes ?
9 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 9 arrêtés distincts à Fonsorbes dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 02/07/2024.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/05/1989 au 31/12/1991 | 18/08/1995 | 08/09/1995 | INTE9500410A |
| 01/01/1992 au 31/12/1996 | 12/03/1998 | 28/03/1998 | INTE9800067A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 11/01/2005 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/06/2011 au 30/06/2011 | 27/07/2012 | 02/08/2012 | INTE1230775A |
| 01/07/2015 au 30/09/2015 | 16/09/2016 | 21/10/2016 | INTE1625249A |
| 01/01/2017 au 31/12/2017 | 10/07/2018 | 27/07/2018 | INTE1818803A |
| 01/07/2020 au 30/09/2020 | 27/07/2021 | 31/08/2021 | INTE2122515A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 25/04/2023 | 10/06/2023 | IOME2311008A |
| 01/10/2023 au 31/12/2023 | 18/06/2024 | 02/07/2024 | IOME2415881A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Fonsorbes compte 8 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPR Touch aval | 05/08/2021 | 31DDT20150048 |
Comparer le sol autour de Fonsorbes
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Fontenilles | 3,7 km | 43,57 % | 11 | 4 |
| Saint-Lys | 4,1 km | 23,73 % | 7 | 9 |
| Plaisance-du-Touch | 4,6 km | 30,28 % | 16 | 15 |
Fonsorbes : rang 45 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Fonsorbes comprend 1 566 maisons construites depuis 2000 sur 3 790 dont l’année est renseignée, soit 41,32 %. 6 années manquent.
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- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026 ; PPR Sécheresse - Territoire 3, règlement, articles et pages cités.