Commune INSEE 31499 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Saint-Lys : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 22/12/2008 ; 7 périodes de sécheresse reconnues dans 7 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 23,73 % |
| Moyenne | 76,27 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
Lire les chiffres de Saint-Lys avant de choisir le terrain
Saint-Lys : surfaces et évolution
2 152,30 hectares au total ; 510,73 hectares en forte seule ; 1 641,57 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Saint-Lys, la forte seule recule de 23,74 % en 2020 à 23,73 % en 2026 : −0,02 points. C’est une évolution de la délimitation cartographique.
La couverture moyenne ou forte de Saint-Lys passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Saint-Lys : 0,0000 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Saint-Lys dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Saint-Lys : 23,73 %. 45 communes sont au-dessus, 18 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Saint-Lys : 622 / 3 021 maisons en aléa fort, soit 20,59 %. Surface forte seule, carte 2026 : 23,73 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 6 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Saint-Lys
Première période : début le 01/05/1989. Dernière fin de période : 31/12/2017. Années de début : 1989, 1996, 2003, 2011, 2015, 2016, 2017. Périodes débutant depuis 2020 : 0. Dernier JO recensé pour Saint-Lys : 27/07/2018.
Quelle part de Saint-Lys est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 23,74 % | 622 |
| Moyenne | 76,26 % | 2 393 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 6 non renseignées |
À Saint-Lys, la BDNB compte 3 021 groupes de bâtiments avec un logement : 622 sont classés en aléa fort, soit 20,59 % du total. 6 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 3 31DDT20050005 | 22/12/2008 | Opposable |
PPR Sécheresse - Territoire 3
Zone B2 : maisons individuelles nouvelles hors permis groupés et extensions. Fondations, chaînages, eaux et plantations : ensemble de mesures sans étude.
| Sujet | Prescription résumée | Article |
|---|---|---|
| Étude ou forfait | Étude G12 (avant-projet) ou ensemble des mesures du règlement ; étude obligatoire si cet ensemble est inapplicable. | II-1-1 |
| Fondations | 0,80 m minimum, sauf sols durs non argileux rencontrés moins profond. | II-2-1-2 |
| Chaînages | Horizontaux et verticaux liaisonnés, selon le DTU 20-1. | II-2-1-2 |
| Eaux | Réseau collectif s’il existe ; sinon rejets à 5 m minimum. Drainage des écoulements de faible profondeur, lorsqu’ils existent, à 2 m minimum. | II-2-2-2 |
| Nouvelles plantations | Distance supérieure à la hauteur, facteur 1,5 pour un rideau ; exception : écran anti-racines de 2 m minimum. | II-2-2-2 |
Lire les extraits exacts et toutes leurs conditions. L’ensemble de mesures s’applique dans sa totalité.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Saint-Lys ?
7 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 7 arrêtés distincts à Saint-Lys dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 27/07/2018.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/05/1989 au 31/10/1996 | 24/03/1997 | 12/04/1997 | INTE9700100A |
| 01/11/1996 au 30/06/1998 | 23/02/1999 | 10/03/1999 | INTE9900087A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 11/01/2005 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/04/2011 au 30/06/2011 | 30/11/2012 | 06/12/2012 | INTE1240955A |
| 01/07/2015 au 30/09/2015 | 21/03/2017 | 28/04/2017 | INTE1708474A |
| 01/01/2016 au 31/03/2016 | 25/07/2017 | 01/09/2017 | INTE1719708A |
| 01/01/2017 au 31/12/2017 | 10/07/2018 | 27/07/2018 | INTE1818803A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Saint-Lys compte 9 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPR Touch aval | 05/08/2021 | 31DDT20150055 |
Comparer le sol autour de Saint-Lys
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Fonsorbes | 4,1 km | 24,27 % | 9 | 8 |
| Fontenilles | 4,7 km | 43,57 % | 11 | 4 |
| Seysses | 6,6 km | 0,40 % | 4 | 7 |
Saint-Lys : rang 46 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Saint-Lys comprend 1 334 maisons construites depuis 2000 sur 3 015 dont l’année est renseignée, soit 44,25 %. 6 années manquent.
Trois fiches à proximité
Votre projet à Saint-Lys
Construire une maison à Saint-Lys : plans, terrain et demande de devis.
Poursuivre la vérification
- Vérifier le sol de mon terrain
- Calendrier des sécheresses reconnues
- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026 ; PPR Sécheresse - Territoire 3, règlement, articles et pages cités.