Commune INSEE 31417 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Pibrac : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 22/12/2008 ; 14 périodes de sécheresse reconnues dans 14 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 42,60 % |
| Moyenne | 57,40 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
Lire les chiffres de Pibrac avant de choisir le terrain
Pibrac : surfaces et évolution
2 606,30 hectares au total ; 1 110,18 hectares en forte seule ; 1 496,12 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Pibrac, la forte seule recule de 42,61 % en 2020 à 42,60 % en 2026 : −0,01 points. C’est une évolution de la délimitation cartographique.
La couverture moyenne ou forte de Pibrac passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Pibrac : 0,0000 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Pibrac dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Pibrac : 42,60 %. 29 communes sont au-dessus, 34 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Pibrac : 1 463 / 2 818 maisons en aléa fort, soit 51,92 %. Surface forte seule, carte 2026 : 42,60 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 2 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Pibrac
Première période : début le 01/06/1989. Dernière fin de période : 31/12/2023. Années de début : 1989, 1991, 1993, 1998, 1999, 2003, 2006, 2008, 2011, 2012, 2016, 2020, 2022, 2023. Périodes débutant depuis 2020 : 3. Dernier JO recensé pour Pibrac : 02/07/2024.
Quelle part de Pibrac est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 42,61 % | 1 463 |
| Moyenne | 57,39 % | 1 353 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 2 non renseignées |
À Pibrac, la BDNB compte 2 818 groupes de bâtiments avec un logement : 1 463 sont classés en aléa fort, soit 51,92 % du total. 2 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 2 31DDT20050004 | 22/12/2008 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Pibrac ?
14 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 14 arrêtés distincts à Pibrac dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 02/07/2024.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/06/1989 au 31/12/1990 | 04/12/1991 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
| 01/01/1991 au 31/12/1992 | 27/05/1994 | 10/06/1994 | INTE9400220A |
| 01/01/1993 au 31/12/1997 | 10/08/1998 | 22/08/1998 | INTE9800324A |
| 01/01/1998 au 31/12/1998 | 19/03/1999 | 03/04/1999 | INTE9900124A |
| 01/03/1999 au 31/12/1999 | 27/12/2000 | 29/12/2000 | INTE0000771A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 11/01/2005 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/01/2006 au 31/03/2006 | 18/04/2008 | 23/04/2008 | IOCE0810063A |
| 01/07/2008 au 30/09/2008 | 11/01/2010 | 14/01/2010 | IOCE1000719A |
| 01/04/2011 au 30/06/2011 | 27/07/2012 | 02/08/2012 | INTE1230775A |
| 01/01/2012 au 31/12/2012 | 21/05/2013 | 25/05/2013 | INTE1311772A |
| 01/01/2016 au 31/03/2016 | 25/07/2017 | 01/09/2017 | INTE1719708A |
| 01/07/2020 au 30/09/2020 | 27/07/2021 | 31/08/2021 | INTE2122515A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 22/07/2023 | 14/09/2023 | IOME2316198A |
| 01/10/2023 au 31/12/2023 | 18/06/2024 | 02/07/2024 | IOME2415881A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Pibrac compte 9 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPR Aussonnelle | 17/02/2017 | 31DDT20120009 |
Comparer le sol autour de Pibrac
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Brax | 2,4 km | 52,08 % | 6 | 5 |
| Léguevin | 4,0 km | 31,43 % | 8 | 7 |
| Mondonville | 5,1 km | 25,60 % | 6 | 7 |
Pibrac : rang 30 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Pibrac comprend 668 maisons construites depuis 2000 sur 2 813 dont l’année est renseignée, soit 23,75 %. 5 années manquent.
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- Vérifier le sol de mon terrain
- Calendrier des sécheresses reconnues
- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.