Commune INSEE 31490 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Saint-Jory : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 18/11/2011 ; 7 périodes de sécheresse reconnues dans 7 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 12,05 % |
| Moyenne | 87,95 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
Vérifier une adresse ou un point sur la carte de Saint-Jory.
Lire les chiffres de Saint-Jory avant de choisir le terrain
Saint-Jory : surfaces et évolution
1 928,17 hectares au total ; 232,43 hectares en forte seule ; 1 695,74 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Saint-Jory, la forte seule recule de 12,24 % en 2020 à 12,05 % en 2026 : −0,18 points. C’est une évolution de la délimitation cartographique.
La couverture moyenne ou forte de Saint-Jory passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Saint-Jory : 0,0000 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Saint-Jory dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Saint-Jory : 12,05 %. 50 communes sont au-dessus, 13 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Saint-Jory : 380 / 2 034 maisons en aléa fort, soit 18,68 %. Surface forte seule, carte 2026 : 12,05 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 12 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Saint-Jory
Première période : début le 01/06/1989. Dernière fin de période : 31/12/2023. Années de début : 1989, 2006, 2015, 2016, 2017, 2022, 2023. Périodes débutant depuis 2020 : 2. Dernier JO recensé pour Saint-Jory : 02/07/2024.
Quelle part de Saint-Jory est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 12,24 % | 380 |
| Moyenne | 87,76 % | 1 642 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 12 non renseignées |
À Saint-Jory, la BDNB compte 2 034 groupes de bâtiments avec un logement : 380 sont classés en aléa fort, soit 18,68 % du total. 12 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 6 31DDT20060002 | 18/11/2011 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Saint-Jory ?
7 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 7 arrêtés distincts à Saint-Jory dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 02/07/2024.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/06/1989 au 31/12/1990 | 04/12/1991 | 27/12/1991 | INTX9110334A |
| 01/01/2006 au 31/03/2006 | 18/04/2008 | 23/04/2008 | IOCE0810063A |
| 01/04/2015 au 30/09/2015 | 24/03/2017 | 29/04/2017 | INTE1705708A |
| 01/01/2016 au 31/03/2016 | 25/07/2017 | 01/09/2017 | INTE1719708A |
| 01/01/2017 au 31/12/2017 | 23/10/2018 | 03/11/2018 | INTE1828406A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 22/07/2023 | 14/09/2023 | IOME2316198A |
| 01/10/2023 au 31/12/2023 | 18/06/2024 | 02/07/2024 | IOME2415881A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Saint-Jory compte 6 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPRN-I- Saint-Jory - Garonne Nord | 29/07/2005 | 31DDT20150032 |
Comparer le sol autour de Saint-Jory
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Lespinasse | 3,4 km | 0,00 % | 9 | 5 |
| Gagnac-sur-Garonne | 3,7 km | 2,59 % | 4 | 7 |
| Bruguières | 4,8 km | 87,73 % | 15 | 6 |
Saint-Jory : rang 51 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Saint-Jory comprend 855 maisons construites depuis 2000 sur 2 016 dont l’année est renseignée, soit 42,41 %. 18 années manquent.
Trois fiches à proximité
Votre projet à Saint-Jory
Construire une maison à Saint-Jory : plans, terrain et demande de devis.
Poursuivre la vérification
- Vérifier le sol de mon terrain
- Calendrier des sécheresses reconnues
- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.