Commune INSEE 31118 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Castelnau-d'Estrétefonds : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 18/11/2011 ; 8 périodes de sécheresse reconnues dans 8 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 39,37 % |
| Moyenne | 60,63 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
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Castelnau-d'Estrétefonds : surfaces et évolution
2 864,77 hectares au total ; 1 127,93 hectares en forte seule ; 1 736,82 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Castelnau-d'Estrétefonds, la part forte est stable : 39,36 % en 2020, 39,37 % en 2026.
La couverture moyenne ou forte de Castelnau-d'Estrétefonds passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Castelnau-d'Estrétefonds : 0,0261 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Castelnau-d'Estrétefonds dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Castelnau-d'Estrétefonds : 39,37 %. 31 communes sont au-dessus, 32 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Castelnau-d'Estrétefonds : 1 267 / 2 078 maisons en aléa fort, soit 60,97 %. Surface forte seule, carte 2026 : 39,37 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 10 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Castelnau-d'Estrétefonds
Première période : début le 01/06/1989. Dernière fin de période : 30/09/2017. Années de début : 1989, 1991, 1998, 2003, 2008, 2011, 2015, 2017. Périodes débutant depuis 2020 : 0. Dernier JO recensé pour Castelnau-d'Estrétefonds : 27/07/2018.
Quelle part de Castelnau-d'Estrétefonds est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 39,36 % | 1 267 |
| Moyenne | 60,64 % | 801 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 10 non renseignées |
À Castelnau-d'Estrétefonds, la BDNB compte 2 078 groupes de bâtiments avec un logement : 1 267 sont classés en aléa fort, soit 60,97 % du total. 10 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 6 31DDT20060002 | 18/11/2011 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Castelnau-d'Estrétefonds ?
8 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 8 arrêtés distincts à Castelnau-d'Estrétefonds dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 27/07/2018.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/06/1989 au 31/12/1990 | 12/08/1991 | 30/08/1991 | INTE9100354A |
| 01/01/1991 au 31/12/1992 | 06/09/1993 | 19/09/1993 | INTE9300469A |
| 01/01/1998 au 31/12/1999 | 27/12/2000 | 29/12/2000 | INTE0000771A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 11/01/2005 | 01/02/2005 | INTE0400918A |
| 01/07/2008 au 30/09/2008 | 16/10/2009 | 21/10/2009 | IOCE0924280A |
| 01/06/2011 au 30/06/2011 | 27/07/2012 | 02/08/2012 | INTE1230775A |
| 01/04/2015 au 30/09/2015 | 16/09/2016 | 21/10/2016 | INTE1625249A |
| 01/01/2017 au 30/09/2017 | 10/07/2018 | 27/07/2018 | INTE1818803A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Castelnau-d'Estrétefonds compte 11 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPRN-I- Castelnau-d'Estrétefonds - Garonne Nord | 20/12/2007 | 31DDT20010007 |
Comparer le sol autour de Castelnau-d'Estrétefonds
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Bouloc | 5,4 km | 44,05 % | 14 | 7 |
| Saint-Jory | 6,2 km | 12,05 % | 7 | 6 |
| Grenade | 6,5 km | 28,71 % | 11 | 7 |
Castelnau-d'Estrétefonds : rang 32 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Castelnau-d'Estrétefonds comprend 1 094 maisons construites depuis 2000 sur 2 073 dont l’année est renseignée, soit 52,77 %. 5 années manquent.
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Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.