Commune INSEE 31157 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Cugnaux : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 22/12/2008 ; 4 périodes de sécheresse reconnues dans 4 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 3,96 % |
| Moyenne | 96,03 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
Lire les chiffres de Cugnaux avant de choisir le terrain
Cugnaux : surfaces et évolution
1 306,00 hectares au total ; 51,78 hectares en forte seule ; 1 254,22 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Cugnaux, la part forte est stable : 3,97 % en 2020, 3,96 % en 2026.
La couverture moyenne ou forte de Cugnaux passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Cugnaux : 0,0008 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Cugnaux dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Cugnaux : 3,96 %. 56 communes sont au-dessus, 7 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Cugnaux : 67 / 4 085 maisons en aléa fort, soit 1,64 %. Surface forte seule, carte 2026 : 3,96 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 11 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Cugnaux
Première période : début le 01/07/2003. Dernière fin de période : 31/12/2022. Années de début : 2003, 2011, 2020, 2022. Périodes débutant depuis 2020 : 2. Dernier JO recensé pour Cugnaux : 14/09/2023.
Quelle part de Cugnaux est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 3,97 % | 67 |
| Moyenne | 96,03 % | 4 007 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 11 non renseignées |
À Cugnaux, la BDNB compte 4 085 groupes de bâtiments avec un logement : 67 sont classés en aléa fort, soit 1,64 % du total. 11 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 2 31DDT20050004 | 22/12/2008 | Opposable |
En zone moyenne ou forte : étude préalable G1 pour vendre un terrain constructible non bâti à usage d’habitation ; étude de conception G2 ou techniques réglementaires pour la maison. CCH L132-4 à L132-9. Vérifiez aussi le règlement local.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Cugnaux ?
4 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 4 arrêtés distincts à Cugnaux dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 14/09/2023.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 22/11/2005 | 13/12/2005 | INTE0500808A |
| 01/07/2011 au 31/12/2011 | 11/03/2013 | 14/03/2013 | INTE1306489A |
| 01/07/2020 au 30/09/2020 | 14/09/2021 | 28/09/2021 | INTE2127289A |
| 01/07/2022 au 31/12/2022 | 22/07/2023 | 14/09/2023 | IOME2316198A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Cugnaux compte 6 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
Aucun plan avec volet inondation opposable n’est recensé dans ce jeu pour la commune. Consultez le zonage local de la parcelle auprès du service urbanisme.
Comparer le sol autour de Cugnaux
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Tolosane | 1,9 km | 0,00 % | 2 | 4 |
| Tournefeuille | 3,4 km | 32,02 % | 16 | 9 |
| Frouzins | 3,5 km | 0,00 % | 8 | 5 |
Cugnaux : rang 57 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Cugnaux comprend 1 069 maisons construites depuis 2000 sur 4 076 dont l’année est renseignée, soit 26,23 %. 9 années manquent.
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Poursuivre la vérification
- Vérifier le sol de mon terrain
- Calendrier des sécheresses reconnues
- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026.