Commune INSEE 31421 · données extraites les 16 et 17 octobre 2026
Construire à Pins-Justaret : ce que le sol impose
100,00 % du territoire en exposition moyenne ou forte selon la carte 2026 ; PPR sécheresse opposable, approuvé le 22/12/2008 ; 6 périodes de sécheresse reconnues dans 4 arrêtés distincts, GASPAR au 5 octobre 2026.
Le zonage applicable depuis le 1er juillet 2026
| Exposition | Part du territoire communal (%) |
|---|---|
| Forte | 7,61 % |
| Moyenne | 92,39 % |
| Faible | 0,00 % |
| Classes superposées dans la source | 0,00 % |
| Hors zonage | 0,00 % |
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Pins-Justaret : surfaces et évolution
448,36 hectares au total ; 34,11 hectares en forte seule ; 414,24 hectares en moyenne seule, carte 2026.
À Pins-Justaret, la part forte est stable : 7,62 % en 2020, 7,61 % en 2026.
La couverture moyenne ou forte de Pins-Justaret passe de 100,00 % en 2020 à 100,00 % en 2026. La classe moyenne entre aussi dans le dispositif national.
Hors zonage à Pins-Justaret : 0,0000 hectares. Aucune superposition surfacique n’est retenue dans le jeu communal.
Où se situe Pins-Justaret dans la comparaison ?
Médiane des 64 communes : 39,09 % de forte seule. Pins-Justaret : 7,61 %. 52 communes sont au-dessus, 11 au-dessous.
Parc BDNB 2026-02-a à Pins-Justaret : 63 / 1 414 maisons en aléa fort, soit 4,46 %. Surface forte seule, carte 2026 : 7,61 %. Ces deux millésimes décrivent des objets différents : bâtiments et territoire. 1 groupes à un logement ont un aléa absent.
L’historique propre à Pins-Justaret
Première période : début le 01/01/1990. Dernière fin de période : 30/09/2022. Années de début : 1990, 1992, 1998, 2003, 2016, 2022. Périodes débutant depuis 2020 : 1. Dernier JO recensé pour Pins-Justaret : 10/06/2023.
Quelle part de Pins-Justaret est exposée aux argiles ?
| Classe | Territoire communal, carte 2020 (%) | Maisons existantes, BDNB 2026-02-a |
|---|---|---|
| Forte | 7,62 % | 63 |
| Moyenne | 92,38 % | 1 350 |
| Faible | 0,00 % | 0 |
| Hors zonage / non renseigné | 0,00 % | 1 non renseignées |
À Pins-Justaret, la BDNB compte 1 414 groupes de bâtiments avec un logement : 63 sont classés en aléa fort, soit 4,46 % du total. 1 ont un aléa non renseigné.
Ce que le PPR impose à une maison neuve
| Procédure | Approbation | État |
|---|---|---|
| PPR Sécheresse - Territoire 3 31DDT20050005 | 22/12/2008 | Opposable |
PPR Sécheresse - Territoire 3
Zone B2 : maisons individuelles nouvelles hors permis groupés et extensions. Fondations, chaînages, eaux et plantations : ensemble de mesures sans étude.
| Sujet | Prescription résumée | Article |
|---|---|---|
| Étude ou forfait | Étude G12 (avant-projet) ou ensemble des mesures du règlement ; étude obligatoire si cet ensemble est inapplicable. | II-1-1 |
| Fondations | 0,80 m minimum, sauf sols durs non argileux rencontrés moins profond. | II-2-1-2 |
| Chaînages | Horizontaux et verticaux liaisonnés, selon le DTU 20-1. | II-2-1-2 |
| Eaux | Réseau collectif s’il existe ; sinon rejets à 5 m minimum. Drainage des écoulements de faible profondeur, lorsqu’ils existent, à 2 m minimum. | II-2-2-2 |
| Nouvelles plantations | Distance supérieure à la hauteur, facteur 1,5 pour un rideau ; exception : écran anti-racines de 2 m minimum. | II-2-2-2 |
Lire les extraits exacts et toutes leurs conditions. L’ensemble de mesures s’applique dans sa totalité.
Quelles sécheresses ont été reconnues à Pins-Justaret ?
6 périodes de sécheresse reconnues correspondent à 4 arrêtés distincts à Pins-Justaret dans GASPAR au 5 octobre 2026. La dernière publication au Journal officiel recensée date du 10/06/2023.
| Période reconnue | Arrêté signé le | Publication au JO | Référence |
|---|---|---|---|
| 01/01/1990 au 30/09/1990 | 01/08/2002 | 22/08/2002 | INTE0200389A |
| 01/03/1992 au 30/06/1992 | 01/08/2002 | 22/08/2002 | INTE0200389A |
| 01/01/1998 au 30/09/2000 | 01/08/2002 | 22/08/2002 | INTE0200389A |
| 01/07/2003 au 30/09/2003 | 27/05/2005 | 31/05/2005 | INTE0500170A |
| 01/07/2016 au 30/09/2016 | 25/07/2017 | 01/09/2017 | INTE1719708A |
| 01/07/2022 au 30/09/2022 | 25/04/2023 | 10/06/2023 | IOME2311008A |
Inondation : le second contrôle avant de bâtir
Pins-Justaret compte 9 reconnaissances d’inondations et/ou coulées de boue dans le recensement GASPAR du 5 octobre 2026.
| Plan | Approbation | Procédure |
|---|---|---|
| PPRN-I- Pins-Justaret - Garonne amont | 03/12/2003 | 31DDT20060028 |
Comparer le sol autour de Pins-Justaret
| Commune | Distance entre centres | Surface en forte, carte 2026 (%) | Périodes sécheresse | Reconnaissances inondation |
|---|---|---|---|---|
| Roquettes | 1,9 km | 2,47 % | 4 | 5 |
| Labarthe-sur-Lèze | 2,7 km | 4,60 % | 8 | 8 |
| Roques | 3,9 km | 7,37 % | 2 | 5 |
Pins-Justaret : rang 53 sur 64 pour la part de territoire en forte seule.
Le parc de Pins-Justaret comprend 238 maisons construites depuis 2000 sur 1 413 dont l’année est renseignée, soit 16,84 %. 1 années manquent.
Trois fiches à proximité
Poursuivre la vérification
- Vérifier le sol de mon terrain
- Calendrier des sécheresses reconnues
- Construire en zone inondable
- Méthode et millésimes des données
Sources : BRGM / Géorisques, carte 2026, extraction 17/10/2026 ; BRGM / Géorisques, carte 2020, extraction 17/10/2026 ; GASPAR, millésime 05/10/2026, extraction 16/10/2026 ; CSTB / BDNB 2026-02-a, extraction 16/10/2026 ; API Découpage administratif, extraction 16/10/2026 ; CCH, articles L132-4 à L132-9 ; Ministère, règles de construction mises à jour le 09/04/2026, consultées le 17/10/2026 ; PPR Sécheresse - Territoire 3, règlement, articles et pages cités.