Plans et modèles
Un plan maison ne se choisit pas dans un catalogue pour se poser ensuite sur votre terrain.
Plans et modèles de maison à Toulouse Haute-Garonne · Toulouse et sa couronne
Constructeur de maison à Toulouse nous bâtissons la vôtre
Vous nous confiez votre projet, nous le menons du premier plan jusqu’à la remise de vos clés : terrain, étude de sol, permis, chantier, réception. Vous signez un contrat CCMI, celui qui vous apporte le plus de garanties, et votre devis ne vous coûte rien.
- 4,7 sur 5, 17 avis dans la couronne toulousaine
- Sept ans de chantiers, 73 maisons livrées par an
- Votre devis gratuit, garantie de livraison à prix convenu
Cinq entrées, selon là où vous en êtes
Vous ne commencez pas au même endroit que votre voisin. Vous cherchez peut-être un plan, ou vous comparez deux contrats, ou vous voulez d’abord savoir ce que votre maison va coûter. Prenez l’entrée qui vous ressemble, nous reprenons la suite.
Maître d’œuvre
On vous fera comparer maître d’œuvre et constructeur sur le prix.
maîtrise d’œuvre ou contrat CCMIClé en main
Un mot à clarifier avant tout : « clé en main » désigne ici la maison que nous vous construisons, pas un bien déjà bâti que vous achèteriez.
du terrain à la remise des clésOssature bois
L’ossature bois n’est pas un style de maison, c’est une façon de la construire.
ossature bois et calcul RE2020Prix et budget
Vous ne trouverez aucun prix au mètre carré sur cette page, et c’est volontaire : un chiffre sans date ni source vous induirait en erreur, et vous le paieriez.
terrain, viabilisation, raccordements et taxes L’appareillage du projet
Les cinq temps de votre construction, dans l’ordre où nous les menons
Chaque étape s’appuie sur la précédente et la recouvre à moitié, comme une brique sur la rangée d’en dessous. Sauter la première fait bouger tout votre mur, alors nous les prenons dans l’ordre, avec vous.
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Votre terrain, puis le règlement
Nous partons de votre parcelle : largeur, pente, accès, recul imposé, emprise au sol et hauteur que le document d’urbanisme de votre commune autorise.
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L’étude de sol de votre parcelle
Votre terrain est en zone argileuse d’exposition moyenne ou forte : votre maison doit y être adaptée, suivant une étude géotechnique de conception ou les techniques particulières réglementaires. Nous vous disons avant signature quels documents existent déjà, quelles investigations restent à faire et ce qu’elles coûtent.
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Votre plan et votre contrat
Le plan que vous retenez est celui qui figure à votre contrat. En CCMI avec fourniture de plan, nous dessinons votre maison et nous exécutons les travaux.
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Votre permis de construire
Votre maison neuve relève du permis, pas de la déclaration préalable. Nous montons votre dossier : c’est compris dans la prestation. Le délai d’instruction, lui, dépend de votre mairie.
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Votre chantier, puis la réception
Nous construisons, vous suivez l’avancement. Votre réception ouvre le compteur de la garantie décennale et fixe vos réserves : c’est un acte, pas une remise de trousseau.
Qui prend votre projet en charge ?
Un conducteur de travaux suit votre chantier du premier plan à votre réception, et c’est lui que vous appelez quand vous avez une question. Autour de lui, nos équipes montent votre dossier de permis, coordonnent les corps d’état et vérifient les études. Demandez-nous nos attestations d’assurance, qui réalise vos études de sol et qui coordonne vos travaux : nous vous répondons par écrit avant que vous vous engagiez.
Faites défiler la carte pour trouver votre commune. Vous la retrouverez aussi dans les listes de cette page.
Où nous construisons autour de Toulouse
Nous construisons sur Toulouse et toute sa couronne. Trente-trois communes ont ici leur page, avec les repères qui vous servent à préparer votre projet ; nous allons aussi dans les communes voisines qui n’ont pas de page. Si vous ne trouvez pas la vôtre, dites-la-nous.
Avant de comparer deux terrains, regardez le document d’urbanisme de chacun et le zonage de la parcelle. Savoir à quelle intercommunalité votre commune appartient vous donne un repère, pas les règles qui s’appliqueront à votre maison. Nous les vérifions pour vous avant de chiffrer.
Toulouse Métropole 15 communes
Le Muretain Agglo 7 communes
Le Grand Ouest Toulousain 2 communes
Le Sicoval 2 communes
CA du Sicoval 1 commune
CA Le Muretain Agglo 1 commune
CC Le Grand Ouest Toulousain 1 commune
Le Frontonnais 1 commune
Ce que la loi nous impose, et ce qu’elle vous impose
Les deux ne se confondent pas, et c’est la confusion la plus fréquente du secteur. Autant que vous sachiez qui porte quoi avant de signer.
L.231-6
Garantie de livraison
Nous la souscrivons pour votre chantier, auprès d’un établissement de crédit, d’une société de financement ou d’un assureur agréé. Elle vous couvre sur les dépassements nécessaires à l’achèvement, franchise possible plafonnée à 5 % de votre prix convenu, et sur les pénalités de retard prévues à votre contrat au-delà de trente jours.
1792
Garantie décennale : nous
Nous répondons de plein droit pendant dix ans à compter de votre réception, y compris des dommages qui viennent d’un défaut du sol. Durée précisée à l’article 1792-4-1 du Code civil, assurance obligatoire à l’article L.241-1 du Code des assurances.
L.242-1
Dommages-ouvrage : vous
Vous la souscrivez avant l’ouverture de votre chantier. Elle préfinance la réparation des dommages qui relèvent de la décennale, sans attendre qu’on établisse les responsabilités. C’est ce préfinancement qui fait sa valeur : sans elle, vous réparez après le procès.
Nous vérifions votre sol avant de dessiner vos fondations
C’est la contrainte technique la plus lourde de la région, et vous avez le droit qu’on vous l’explique plutôt qu’on vous l’assène. Le retrait-gonflement des argiles est un phénomène simple : certains sols argileux se rétractent en période sèche et gonflent quand il pleut. Une maison posée dessus sans fondation adaptée travaille avec eux, et elle fissure.
Les relevés que nous publions commune par commune signalent des secteurs exposés aux argiles. Les plus anciens datent du 29 juillet 2026, les plus récents du 11 septembre. Un niveau relevé sur une commune ne décrit pas chaque parcelle : c’est à l’adresse de votre terrain que nous le vérifions.
Si votre terrain est en zone argileuse d’exposition moyenne ou forte, votre maison doit y être adaptée, suivant une étude géotechnique de conception ou les techniques particulières réglementaires. Les documents déjà disponibles, les investigations qui restent à mener et leur coût vous sont précisés avant que vous signiez.
Demandez-nous sur quels documents votre devis s’appuie, quelles investigations restent à faire et quelles adaptations sont comprises dans votre prix. Vous comparerez ainsi deux propositions sur les mêmes hypothèses, et pas sur deux hypothèses différentes.
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui distingue un contrat CCMI d’une simple maîtrise d’œuvre ?
Le contrat que nous vous proposons, le CCMI, est le seul des deux à être réglementé : il est né de la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990, codifiée aux articles L.230-1 à L.232-2 du Code de la construction et de l’habitation, et ses dispositions sont d’ordre public, donc aucune clause ne peut vous les retirer. Il vous apporte notamment une garantie de livraison obligatoire. En maîtrise d’œuvre, vos protections se négocient contrat par contrat.
La garantie décennale et l’assurance dommages-ouvrage font-elles double emploi ?
Non, elles ne couvrent pas la même chose. La garantie décennale nous engage, nous qui construisons, pendant dix ans à compter de votre réception (articles 1792 et 1792-4-1 du Code civil). L’assurance dommages-ouvrage, vous la souscrivez avant l’ouverture de votre chantier (article L.242-1 du Code des assurances) : elle préfinance la réparation sans attendre qu’on établisse les responsabilités. Vous avez besoin des deux.
Le prix annoncé est-il celui que l’on paie ?
Oui. Votre CCMI est un contrat à prix convenu, et la garantie de livraison couvre les dépassements nécessaires à l’achèvement, avec une franchise possible plafonnée à 5 % du prix convenu. Ce qui fait bouger un budget, ce sont les postes hors contrat : votre terrain, sa viabilisation, vos raccordements, les taxes d’urbanisme, vos aménagements extérieurs. Nous vous les listons par écrit avant que vous signiez.
Peut-on revenir en arrière après avoir signé ?
Oui. Vous disposez de dix jours de rétractation à compter du lendemain de la première présentation de la lettre qui vous notifie l’acte, sans avoir à vous justifier ni à payer de pénalité (article L.271-1 du Code de la construction et de l’habitation). Si votre acte est reçu en la forme authentique sans avant-contrat, ce sont dix jours de réflexion avant toute signature.
Combien de temps dure une construction ?
Nous vous donnons votre délai dans votre contrat, pas sur cette page : c’est le seul repère qui vous protège. Les pénalités de retard prévues à votre contrat sont couvertes par la garantie de livraison au-delà de trente jours. Un délai annoncé sur un site, sans contrat en face, n’engage personne, et vous avez mieux à faire que de comparer des promesses.
Faire chiffrer ma maison Votre devis est gratuit et sans engagement, et nous vous rappelons pour en parler.